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Des appartements neufs du T1 au T4, dans un cadre pavillonnaire clôturé, à 6 minutes du centre de Toulouse en train.
Une implantation résidentielle au nord de Toulouse, entre calme pavillonnaire et accès direct à la métropole.
Deuxième région de France par sa superficie avec 72 724 km², l'Occitanie compte 13 départements et 6 124 653 habitants (en 2023), ce qui la place au 4ᵉ rang national par sa population.
Elle doit son dynamisme à une économie qui ne repose pas sur un seul secteur : l'industrie aéronautique y côtoie l'agriculture et le tourisme, tandis qu'un maillage universitaire parmi les plus denses de France attire chaque année de nouveaux habitants et de nouveaux talents.
La Haute-Garonne se distingue comme le département le plus peuplé d'Occitanie.
Porté par sa préfecture Toulouse, il figure parmi les territoires de France métropolitaine où la population augmente le plus rapidement, preuve d'une attractivité économique et résidentielle qui ne se dément pas.
Aucamville n'est pas une métropole, mais elle en est le voisin immédiat : à environ 8 km seulement du centre de Toulouse, la ville profite de tous les atouts métropolitains sans en subir les contraintes.
Toulouse Métropole rassemble 37 communes et 841 524 habitants (en 2023). En son cœur, la commune de Toulouse compte 514 819 habitants (en 2023), ce qui en fait la 4ᵉ ville de France, portée par ses filières aéronautique et spatiale mondialement reconnues.
C'est dans ce contexte qu'Aucamville affirme sa place : une commune de 9 715 habitants, dense et bien desservie, aux portes immédiates de l'agglomération toulousaine.
Pour un investisseur, c'est l'opportunité de s'ancrer près d'un bassin d'emploi métropolitain majeur, à un ticket d'entrée plus accessible qu'en cœur de ville. Pour un futur occupant, c'est un cadre pavillonnaire au calme, où tous les commerces et services du quotidien se trouvent à moins de 15 minutes à pied, et où le centre de Toulouse se rejoint en quelques minutes seulement. C'est dans ce quartier vivant, au 16 chemin de Mazurité, 31140 Aucamville, que prend place la résidence Mazureva.
Source : INSEE
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16 chemin de Mazurité, 31140 Aucamville — un quartier vivant où écoles, commerces et loisirs se conjuguent avec la facilité d'accès au cœur de Toulouse.
Mazureva est une résidence neuve construite dans un cadre pavillonnaire clôturé, conçue pour offrir à chaque logement un extérieur privatif : loggia, terrasse ou jardin selon les typologies.
Le programme propose des appartements du T1 au T4, avec des prestations modernes pensées pour le confort au quotidien.
La résidence Mazureva est clôturée et implantée dans un cadre pavillonnaire, pour un cadre de vie apaisé au quotidien.
Chaque appartement dispose de son propre espace extérieur, loggia, terrasse ou jardin privatif selon l'étage et la typologie.
Du T1 au T4, chaque appartement de la résidence Mazureva bénéficie de prestations modernes et soignées, pour un cadre de vie agréable dès la livraison.
Depuis 2006, Elyade s'impose comme un administrateur de biens incontournable en France, reconnu pour son expertise, son professionnalisme et son approche innovante. Chaque investisseur est accompagné par un gestionnaire dédié, garantissant une relation de confiance, une écoute active et une communication claire à chaque étape.
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Vous achetez, via une société (SCI ou SARL de famille), un logement neuf avec un engagement de location de 20 ans (16 ans sous conditions) à titre de résidence principale.
Vous mettez votre bien meublé en location. Selon vos revenus locatifs, vous relevez du régime Micro-BIC (abattement forfaitaire de 50 %) ou du régime réel (déduction des charges et amortissement du bien).
Vous achetez un logement que vous louez nu comme résidence principale pendant 9 ans minimum.
Le choix du dispositif dépend de votre situation personnelle, patrimoniale et fiscale. Cette présentation est simplifiée à titre pédagogique et ne constitue pas un conseil personnalisé : nous réaliserons avec vous une analyse individualisée avant toute décision d'investissement.
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